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不動産に関する悩み相談
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1:
名無しさん
だまされていませんか？損していませんか？わかる範囲で答えます
2007-10-28 22:08:00 -
6:
め〜
4さん、主さん丁寧にありがとうございました?すごく助かりました?色々聞きたい事あるのでまた教えて下さい?お願いします?
2007-10-31 21:58:00 -
7:
主
なんでも気軽に聞いてね。払わなくていいものを絶対いるかのように請求してくる不動産屋は多いからなね。結果なぜなら不動産屋は歩合制のとこが多いから客を騙して金を一円でも多くとろうとするとこは少ないよ
2007-11-01 02:21:00 -
8:
め〜
じゃあ、消毒代や鍵代などは不動産屋の儲けになるんですか?
2007-11-01 08:28:00 -
9:
主
め〜さんへ
主です。確実に業者の儲けですよ。上の書き込みに、騙されていない。とありますが、私からすれば、騙されてないとは絶対にいいきれませんね。なぜなら物件名がわからないから、本当にいるお金かどうかわからないからです。まず賃貸の場合、家主→管理会社→不動産屋 とゆうシステムです。家主や管理会社が消毒や鍵代が必要とゆう場合は交渉しないかぎり必ず払わなければならないですね。でも必要なお金ではないのに請求してくる不動産屋はいくらでもあります。そのお金はもちろん不動産屋の儲けです。客からしたら家を借りる時に家主や管理会社と接触することはまずないから、不動産屋のゆぅ事を信用してしまうケースがほとんどですね。客に請求する消毒の相場は1万〜2万で実際は消毒なんてしないか消毒業者に頼んでも4千円ぐらい。カギに関しては15000円ぐらい客に請求するのが相場です。実際はカギを金属ﾐｶﾞｷでみがきまくって新品みたいにするか、同じマンション内の違う部屋と交換します。鍵屋で購入しても3000円もあれば買えます。2007-11-01 10:13:00 -
10:
名無しさん
お願いします?
退去なんですが…
フローリングが二カ所腐ってしまったのは敷金で直すと言われました
その他家電付きのため
消毒が二万円
壁のヤニの汚れ全面張り替え四万五千円といわれました
まわりが張り替え代は払わなくていいとゆうのですがどうなんでしょうか?2007-11-04 12:12:00 -
11:
主
契約書にフローリング消毒代クロス代は退去時に払えと書いてますか？
2007-11-04 17:31:00 -
12:
名無しさん
フローリングを腐らしてしまったというのは過失なので、借り主に責任があります。だから請求はしかたないです。ただその他は仮に契約書にかいてあったとしても無効です。貸し主が支払うべき費用です。その旨貸し主に伝えれば問題ないです。貸し主もたかだか一件のリフォームでもめるのは嫌なはずです。だから強気でゆっても大丈夫。
2007-11-04 22:31:00 -
13:
名無しさん
12です
フローリングについてなどは書いてないです
大家さんと相談してからまた連絡しますといわれましたm(__)m
大家さんが負担するなら張り替え代は払わなくていいといわれました2007-11-04 22:39:00 -
14:
名無しさん
↑すみません
読み落としてしまいました(>_2007-11-04 23:02:00
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